不买房了认筹金不给怎么办

1、谈判解决。由于筹款并非定金，没有任何担保性质，必须无条件退还。各方先协商解决，心平气和，但需以书面的方式记录协商的内容，这种方法比较方便快捷。

2、第三方参与调解。可找到第三方介入，促使双方相互让步，最终达到化解矛盾的效果。假如双方已经无法心平气和地协商，找第三方介入调解，是很明智的选择。

3、交给仲裁机构。而且，调解不能解决问题的话，把争议提交给仲裁机构。另一方不履行仲裁裁决的，可以申请法院强制执行。

4、诉诸法庭。首次缴付的合同、收据、转账单据都要妥善保管。准备好证据，直接到法庭起诉。法庭是最具权威性的纠纷解决机制，能有效保护当事人的权益。

一般情况下认筹金都是可以退的，因为认筹金本身是不具备法律效力。

1、所谓认筹金，是指开发商在楼盘正式开售前，以优惠折扣吸引买房人到售楼部缴纳一定金额的费用，此费用即为认筹金或诚意金。在该项目正式开盘之前，开发商会通知已经认筹的购房者到开盘现场，而已经认筹的购房者不仅可以享受到优先选房的权利，还可以享受开发商提供的优惠折扣以及其他一些开发商承诺的优惠。

2、也有一些开发商在认筹阶段，会直接将已经认筹的购房者所喜欢的房源进行锁定，等到该楼盘开盘时，购房者就可以直接将其锁定。对于买房人而言，缴纳认筹金不会有什么风险，因为认筹金和定金不同，认筹金一般是无条件全额退还的。

3、只要购房者没有与开发商签订任何条款协议，那么认筹行为就不具有法律效果，购房人在认筹过程中所交的认筹金或者是诚意金，是可以要求开发商退还的。

4、如果有认筹合同，那么买房人就要仔细看看认购合同是怎么规定的。如果合同中有提到与认筹金有关的事项，则应按照合同的规定予以执行。如果合同中没有提到，而开发商又不返还认筹金的话，那么买房子的人可以直接到法院起诉，或者去找物业公司报案。

5、买房人在认购和签订正式的商品房买卖合一定要仔细看合同中的各个合同条款和约定，这样才能保证没有任何有损自己合法利益的行为出现。