首付款来源有问题就不能贷款吗

如果首付款来源有问题一般是不能贷款的，因为为了打击炒房现象，银监发文要求银行严格核实首付款来源，严控消费贷、银行理财等资金流入房地产领域。如果用户通过申请消费贷或者经营贷来支付首付，或者是以信用卡或朋友借款获取的资金，一旦被银行查到资金来源是这些，申请的房贷请求都会被拒绝。

1、首付款必须是自有资金

为了进一步落实房住不炒要求，现在银行对办理房贷的客户的首付款均有严格规定，其中最为重要的一点就是，首付款资金必须是自有资金，即：不能是向别人借来的钱，也不能是在银行贷款贷出来的钱，如果被银行查到了，是会被拒绝办理的。

2、首付款不能来自信用卡套现资金

有些人会投机取巧，通过信用卡账单期的时间差，把信用卡资金套现出来付首付。但是这个方法如今已经行不通了，如今征信报告已经实现隔日更新，所以信用卡套现的资金也很容易被银行发现。

如果发现自己房贷首付款来源审核未通过的话，申请人应该马上联系经办银行客服询问清楚被拒的具体原因，然后补充资料(比如流水、存单等等)证明交首付的资金的确是用的自己的钱，而不是贷款来的钱。

除此之外，客户还可以尝试追加首付款、降低贷款金额，此行为还有助于提升房贷审批通过的概率。

大家需要注意，交首付款必须得用客户自己的钱，可以是工资收入，也可以是可理财收益、分红、奖金等等，还可以是配偶、父母等直系亲属转过来的，但千万不能是贷款来的。

一旦被银行发现付首付的资金来源于贷款，那银行势必会因此担心客户的经济生活不稳定、还款能力不充足，连首付都付不起，也就会认为放贷风险大，从而拒绝批贷。还有，首付最低也要三成，若客户交的钱不够，那也是无法通过审核的。