租房房东会经常来吗

租房房东不会经常来，在房屋租赁合同生效后，合同有效期间的房屋使用权归承租人所有，房东可以偶尔来看房子，但不可以频繁来。另外，需要注意的是，房东偶尔去看房子，也要事先通知租客，取得租客同意，在租客在家时查看，不可私自进入。由于房屋出租后使用权属于承租人，如果租客同意房东来检查当然没有问题，但租客有异议则不行。

《中华人民共和国民法典》第七百零八条【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

1、选正规职业的人。假如你家的地盘比较好，不愁没人住，最好把房子租给一些有正当职业的人，这样的人租房子上班就是为了本本分分上班，对房子会比较爱护，尤其装修精美的房子。

2、确认出租人的身份。许多房东在租房子的时候都不会过问对方的身份，其实这是对自己不负责任的一种表现，租房时一定要核实对方的身份，包括身份证信息、职业和工作单位等，确保租户是守法的人。

3、向长期租借房屋的人租房时尽量选择能长期租房的人，因为长期租房的人一般都是在附近工作或上学的租客，这样就更让人放心，对短期租房的人一定要慎重。

4、签定日期、租金有效期、交租方式、交租日期、租期、房主如提前终止合同该如何补偿等等。

5、最后一次水电、物管和光纤电话费等结算都没有。

6、承租人入住后发生的水、电、煤、电话等费用，租户付清后，房东最好把收款单的收款单留在自己身边。这不仅可以促使承租人按时付款，同时也可以避免欠钱过多，更可以防止由于承租人突然欠下大笔债务。

7、租房子之前，应对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备一些必用家具，给租户家庭带来温暖。对于承租人的相关资料，例如身份证、工作单位等，也要了解准确。

8、当租户到期后要求退租时，房主可利用房屋设施受损或其它藉口等借口克扣租户押金，造成租户不必要的损失。所以签订租赁合双方应明确约定租期届满后的几个工作日，如果房屋及其设施没有损坏，业主应退还押金。