老人唯一住房能卖吗

唯一住房能否买卖执行,需要看具体的情况。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。

《中华人民共和国民法典》唯一住房能强制执行。

如果是大平米房子，那么，法院可以执行的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

唯一住房可以执行具体包括以下几种情形：

1、针对金钱债权的执行，对被执行人保障力度相对较大。对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋。例如，被执行人是老年人，虽然其名下只有一套住房，但是子女住房多，足以保障被执行人的生存。此时，就没有必要对被执行人进行特别保障。执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋。即，被执行人名下本来有多套房产，执行依据生效之后，为了逃避债务，转移自己名下的房产，造成了只有唯一住房。这不属于保护的对象，因为其目的就是为了逃避债务履行;

2、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋。根据原建设部2007年制定的廉租住房保障办法号第14条的规定，新建廉租住房，应当将单套的建筑面积控制在50平方米以内，并根据城市低收入住房困难家庭的居住需要，合理确定套型结构。但是，在北京这样的大城市，提供符合条件的居住房屋客观上存在较大困难。