房子烂尾可以断供吗

房子烂尾不可以断供，即使买期房出现烂尾结果，银行贷款还是要偿还的：一方面，购房者是与银行签署的购房协议，还是要按照协议上约定，每月偿还。因为购房者是与开发商签的期房协议，没有得到正常的履行，这与银行没有关系。从契约精神来讲，与开发商的纠纷可以打官司，别纠缠到银行身上。另一方面，如果买了期房遇到烂尾情况，购房者弃房断供，会上失信人榜单。

1、开发商内部结构难题

开发商为了能分散化资金压力，一般会出现好几个公司股东共同投资。每一个公司股东所承担的工作不一样，主抓的管理权限也不一样。

假如公司股东中间产生分歧，资产谈崩，或是其他问题，很可能会出现公司股东卷款逃出的状况。那样就会导致流动资金破裂，要是没有别的开发商想要接任，资金短缺会越来越大。再加上楼盘的预售不到位，楼盘的修建工作是没法实现的，最终也只有沦落烂尾。

2、预售款出现问题

开发商往往在楼盘还没有建好就逐渐预售，关键就是为了资金回笼，便捷楼盘的再次修建。也能将预售款用以还款金融机构的借款和利率。预售效果明显得话，楼盘的竣工就会迅速，购房的人就能够在预估取得房屋。

但如果预售实际效果没有那么理想化，就不可能有太多的预售资产来支撑点楼盘的再建工作中，开发商也不要立即还款金融机构的借款和利率。那样的话，很可能会导致资金短缺。

3、验收难题

每一个楼盘从修建到发售市场销售，各个阶段都要有专业性的企业前去验收。假如存有违章建筑的具体情况，或是楼盘品质不达标等难题，楼盘的验收是无法通关的。

假如是验收不合格，那么就不止是钱的问题了，会涉及全部工程项目没法坚持下去。验收不合格，开发商就拿不上相关资质，没有资质就无法发售市场销售，只有变成烂尾。