房本和房产证有啥区别

房本和房产证其实是没有什么区别的，房本一般是指房屋所有权证的另一种说法。它们都是个人拥有房屋的一项证明，对于房屋的各类信息都有记录，包括房屋的方位、结构、面积、地址等。且后期若是要进行房屋的租赁、出售，也是要使用到房本的，方可保证个人的利益。

一、房产证红本：

红色的房产证通常正本封面为“红色”标有金色楷体：“不动产权证书”，这是房屋所有权证。也是私人财产标准的商品房产证，房产使用权和土地使用权是二合一的，能买卖、能贷款、能抵押。如果没有红本，最终无法变现，任何房本，终归要回归红本来用于出售。

二、房产证蓝本：

蓝色的房产证通常正本封面为“藏蓝色”标有都有金色楷体：“房屋他项权证”，是经济适用房和公有住房产权，这类房产一般都是划拨土地，持证满5年后要补缴土地出让金，才可以上市交易。当然这也根据地方上来决定。只要是蓝本，再缴纳土地出让金后就可以变成红本。

三、房产证绿本：

绿色的房产证通常正本封面为“墨绿色”标有都有金色楷体“房地产权共有证”，不同地区也有“房地产权证”字体，房子属于个人和国家共有，只有使用权，不能交易，但各地政策都有所不同，具体以地方政策为主，目前还没有政策说是绿本可以变成红本，因为和共有性是双方的，类似半产权，双方持股

另外，还有棕色房本，也就是房改房。黄色房本：宅基地证，土地所有权归属于村集体所有，个人只拥有房屋的所有权，在2000年以前，都是黄本，之后改成红本。这样看来，房产证的颜色并不是决定性质的，各地方的证件封面颜色可能会有一定的区别，但最终还是以房产证所描述的归属权为主，关注达达房探长，带你了解更多的房产知识。