房贷加了150个基点能降吗

房贷签合同时若约定利率是在LPR的基础上加150个基点，那基点数一经确定就保持不变了，不可能再调整。不过不代表房贷利率后续不能降低。大家需要注意：

1.如果是在2019年10月8日后办理的商业贷款，那执行浮动利率政策。房贷会有重定价周期，只要LPR下调了，等重定价日一到，届时就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。

2.如果是在2019年10月8日前办理的普通房贷，在2020年3月1日到8月31日期间进行利率转换时选择了固定利率，那无论之后LPR如何调整变化，其利率都将一直按合同约定的执行，一直保持固定不变(如果是选择转换为LPR浮动利率，那后续就有可能会发生变化)。

而房贷除了商业贷款以外，还可以办理公积金贷款，不过公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，不与LPR挂钩，也不涉及什么基点数。

银行住房商业贷款利率以相应期限的LPR加点形成，而基点数一经确定，的确在之后的还贷期间都保持不变了。

当然，虽说基点数固定，但并不代表房贷利率不变动。因为如果客户选择的是浮动利率，那之后只要LPR报价发生调整，等到重定价日，就将按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行新利率。

大家需要注意，若是住房公积金贷款，则直接执行央行贷款基准利率，与LPR、基点数没什么关联。