房贷提前还款部分也需要一年后吗

房贷提前还款部分不一定要满一年。如果贷款合同约定，用户提前还款必须还款期限满一年，那么想要提前还款，必须等贷款期限满一年后才可以进行。而贷款并没有约定提前还款的具体期限，那么用户就可以在任意时间选择提前还款。需要注意的是，提前还款的金额必须要达到银行设置的最低额度，通常都需要大于1万元。

贷款提前还款可以节省部分贷款利息，提前还款归还的是贷款本金，剩余待还款本金减少了，系统会重新计算还款金额。提前还款可以有效降低用户的还款负担，只不过要求用户具有较强的还款能力。而用户提前还款需要支付违约金，当违约金大于节省的利息时，提前还款就是不划算的。

房贷提前还款会有时间越约定，比如还款期限不足一年，提前还款需要支付违约金，还款期限满一年，提前还款不收取任何费用。

房贷提前还了一部分之后，后续利息自然是会重新计算的。虽说还款方式没变，计算公式也不会有变化，但利息将不再看贷款总额计算，而是按提前还款后剩余未还本金来计算。也正是因为如此，房贷提前还款是能减免一定利息的。

而客户在提前还了部分房贷后有两个选择，可以选择缩减每月月供，保持还款期限不变;或者选择缩短还款期限，保证每月月供不变。

大家需要注意，提前还款的时间不同，可以减免利息的多少也是不一样的。一般在还款中前期提前还房贷要比在还款后期提前还房贷减免的利息多一些，因为到了还款后期房贷的利息基本都还得差不多了，自然减免不了多少。

也建议客户要想提前还房贷的话，最好不要拖到还款后期。当然，也不要才办下房贷就提前还款，此时操作提前还款可能需要缴纳一定的违约金。

另外需要提醒借款人，很多银行对房贷提前还款次数都有限制，具体次数就需要借款人主动联系银行客服获知了。