买房首付尽量多付还是少付
59 2024-12-24
定金是有法律效力的,而订金则不具有法律效力,因为订金不具有法律属性,所以当然不会有法律效力,而定金则是有相关法律规定的,并且还规定了最高额度,也就是说定金的多少是有限制的。
定金和订金的法律效力1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。
2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。
3、订金的数额在法律规定上有一定限制,例如《民法典》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。
4、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有明显的担保性质。
可见定金和订金虽只一字之差,但其所产生的法律后果是不一样的,订金不能产生定金所有的四种法律效果,更不能适用定金罚则。
订金与定金的区别具体表现在哪些方面?1、二者产生的基础法律关系不同,定金合同相对于主合同而言是从合同,除非当事人有特殊约定,主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。
2、二者的功能不同;订金不具有债的担保功能,其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。
3、二者的作用不同;定金一经给付,则发挥制裁违约方,补偿守约方的功能;而订金给付后,如发生一方违约,导致解除合同的情形时,收受订金的一方必须如数退还订金。
4、二者适用的范围不同;定金担保方式,可以适用于各种合同;而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中,多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。
房屋评估费不可以退回。房产评估费是不可以退的,房屋评估费不像定金,房屋评估是一次xing的服务,评估完成后给出结果,工作不能逆转。如果交易没有达成的话,只能由交易双方协商了,双方均摊是比...
定金是有法律效力的,而订金则不具有法律效力,因为订金不具有法律属性,所以当然不会有法律效力,而定金则是有相关法律规定的,并且还规定了最高额度,也就是说定金的多少是有限制的。 定金和订...
装太阳能板对房子可能会有影响。比如太阳能发电板直接安装在屋顶,后期长期受到风吹日晒,可能会有腐蚀的问题。还有安装的时候还需要在屋顶上面打孔,要穿透屋顶,后期安装不合理,就会...
家具漆:家具漆表面需要均匀、光滑、平顺,不能有缝隙、瑕疵、气泡等问题。此外材料的边角侧面、地面、内里、边角等区域需要都刷到,不能有漏刷。最后漆面需要干净、饱和、观感舒适,如...
安置房要不要交物业费需要看小区内部是否有物业,如果安置房里面有物业那么就要交物业费,没有的话就不要,所以具体要不要交就看本小区的物业情况了。不过有些安置房刚入住前几年的物业...
小产权房是没有过户费用的,任何的登记费用和税费都没有,小产权房是不可以进行交易的,所谓的过户手续也并不合法,交易不被承认也就没有相关的税费了。尽管成本比起买一般商品房低了很...