天津买房的好处

1、工作优势

在这些大城市，本地户籍的人拥有更多的就业机会，因为很多单位在招聘时只招本地的人。

2、教育优势

高考是中国家长看重的考试，天津市的教育资源非常好，在高考录取时，天津市考生考取重点大学的分数线要比其他省份低十几分，这对于高考来说是极大的优势。

3、住房优势

天津市实行住房限购政策，只有拥有天津市或者缴满两年社保的人才有资格购买市区内的商品房。而且只有拥有天津户籍的人员才可以享受公积金的相关政策，才可以购买经济适用房。

4、医疗优势

天津市的医疗条件在国内也是排在前位，而且天津距离北京非常近，还可以享受到北京的医疗资源。

5、福利优势

天津市的工资比全国多个省份都要高出许多，还可以享受更多的社会福利待遇，例如拥有天津户籍的人就可以购买保障性住房。

6、出入境优势

天津市是我国的直辖市，在出入境方面，允许自由行的地区较多，而且在办理护照、通行证方面享有优先权。

1、看楼

（1、购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

（2、其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

2、买楼

（1、购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。

（2、其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

（3、最后，房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的房款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。

3、正式签约

标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。