房产证应该写谁的名字

房产证应该写谁的名字，可以根据自身的家庭实际情况来决定。通常情况下，房产证上写的是购房出资者的名字，购房合同由出资人签订，那房产证上面就会写上出资人的名字。如果是父母出资为孩子购房，房产证可以写父母的名字，也可以加上孩子的名字，毕竟房产证上是能加名的。如果是夫妻两个人共同出资买房，那就属于两人的共同财产，房产证就可以写夫妻两个人的名字。

1、原有姓名的改动

因权利人自身改名的，单独请求改变称号即可，假如是买卖或许赠与而要改动成对方的称号，两边处理过户更名即可，假如是遗产承继更名的，经公证机关公证后请求过户即可。

2、房产证姓名削减

原来为多人共有的房产，现在要削减，则通过买卖或许赠与给现有产权人，产权人就相应的削减。

3、房产证添加姓名

这种状况就比较多一些，常见的是原产权人将房产的有些产权买卖或者赠与给别人，买卖完成将新权利人的姓名加进房产证。关于夫妻之间，要添加另一方的姓名，有些当地能够凭借结婚证直接处理添加，有些无论是添加夫妻或家庭成员的姓名，仍是需求通过买卖或许赠与的方法。

4、处于按揭时期的房产变更名字

商品房买卖合同备案、银行典当按揭时期，假如想要添加或许削减姓名，实践是添加或削减合同的当事人，改变合同的主体，有必要通过原有各方当事人的意见。所以，一般买卖合同备案后、产权证办出前，或按揭借款付清前，除非对方赞同，否则不能处理姓名的改变。

房产证加名字需要本人去的，办理加名手续的时候，原房屋产权人和需要加名的产权人两方都要到场，并携带相关材料到登记中心填写申请书。也就是说，不管是夫妻还是子女，需要的证件就是结婚证或单身证明、身份证、户口簿，而且本人一定要到场。