房子多少年必须拆除

房子的拆除和房龄并没有关系，主要还是看两个方面：

1、看市政规划。要是市政有相关要求的，即便房子是没有任何质量问题的，也会进行拆除。若是没有市政规划，那么只要房子不存在较大的质量问题，都不会拆除。

2、看房子的质量。要是房屋的质量有问题，即便是刚刚建好没多久，也是需要拆除的，毕竟影响到使用者的安全了。

一、违建房屋

违建房屋可以分为以下三种：

1、占用耕地修建房屋，根据相关法律规定，将耕地用作非农业用途并且未经过相关部门审批，私自建房的，属于违建房屋。

2、未经审批建房，根据《城乡规划法》没有经过审批建房的属于违建房屋。

3、在宅基地规划范围之外建房，根据《城乡规划法》规定也是属于违建房屋。

二、违建大棚房

国家在2018年就已经发布了对棚房整治相关政策，要求各地加大对对农村违建“大棚房”的清理与整治工作。占用永久基本农田修建大棚房，属于违建会被拆除。

三、违建厂房

未经审批则属于违规违建房屋，这一类厂房和养殖场也将会拆除，同时国家也在大力整治农村环境凡是造成污染的厂房和养殖场不仅会予以处罚，甚至还会拆除处理。

房屋强拆有补偿。具体标准是，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

1、高层建筑拆除、爆破是一种比较快的方式，但是也比较危险，所以在开始的时候要做好精心的规划。爆破时要控制建筑物的角度，这叫定向爆破。注意，爆破前要疏散周围人群。

2、在高层建筑拆除的过程中，也会在建筑上采用一些方法，使爆破产生的声音不太大。还可以采用土、沙包围建筑底部，尽量减少爆破造成的破坏，以免对周围人群构成威胁。