高层与洋房有什么区别

1、建筑层数

洋房：建筑层数较高层少高度低，一般为6层左右的建筑层数。

高层：建筑层数较多，在中国对于高层的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑统称为高层。

2、公摊面积

洋房：一梯两户。公摊面积较小。使用率可以达到87%左右。

高层：公摊面积很大，一般是25%，也就是说你买一套一百平米的房子，25个平方的公摊面积，再把建筑面积一除，套内面积可能只有70来平方或者更少。

3、梯户比和人流量

洋房：为了在居住感上实现类似于排屋别墅的尊贵体验，一般都做成一梯一户，最多也是一梯两户，人员流动量较小，居住舒适度高;

高层：多为两梯四户、有些甚至是两梯六户、三梯八户，如果是30多层的高层，住户多的话每天等电梯时间也较久。人员流动量较大，比较嘈杂，居住舒适度相对较小。

4、建筑风格

洋房：洋房名字的由来源于它的建筑风格。洋房的建筑风格很多，包括现代风格、古典风格、欧式风格、北欧风格、北美风格、地中海风格、乡村风格等，这种独特的风格形式近年来在市场上也是极其受欢迎的。

高层：高层虽然也在建筑风格上逐渐创新，但目前与其他多层、小高层类的产品并无太大的区别，建筑风格也是比较单一的。从建筑风格上很容易就能分辨出洋房和高层的区别。

1、高楼层视野开阔高层楼的视野更加宽阔，小区周边都是以高层住宅为主，高层楼的由于无阻挡的，视野是特别的开阔，可以看到远处的山和街道，还有公路上的路灯，特别是在晚上公路上的路灯，像蜿蜒的长龙一样，特别的美。

2、日照采光优良。因为高层楼是没有遮挡的，日照采光优良，南北通透，每天日照的时间长，特别是在冬天的下午，一杯茶，一本书，在阳台上晒晒太阳，是多么的美好。

3、噪音较小。高层楼是非常的安静，噪音极小，因为公路上有汽车在行驶，高层楼对于睡眠比较浅的人是非常有利，住在高层是非常的安静，也不会被噪音影响。

4，通风良好。高层楼的通风性良好，夏天时，根本都不用开空调，直接把窗户打开风，自然的风比较凉快，夏天冬天时，确实是比较冷，要把门给关，风吹进来会着凉的。