16家央企开发商都是哪些

16家央企开发商分别是中国建筑工程总公司、中国房地产开发集团公司、中国保利集团公司、华侨城集团公司、中国铁路工程总公司、中国铁道建筑总公司、中国中化集团公司、中粮集团有限公司、中国冶金科工集团有限公司、中国五矿集团公司、中国水利水电建设集团公司、中国葛洲坝集团公司;外加4家境外企业,即:港中旅集团有限公司、招商局集团有限公司、华润集团有限公司、南光集团有限公司。

可能性很小，国企房地产开发商的项目基本不会烂尾，但也不能百分百，只能说几率较小，最主要的是有雄厚的资金保障。购房前应考虑开发商的实力，选择规模较大的开发商，大品牌开发商当属“国”字头房地产开发企业，“国企”二字意味着品质与责任，国企开发商背后有雄厚实力，对于购房者有保障，国企更能让人感觉靠谱和踏实。

1、工地停工，开发商急于打折

每个城市都有一些楼盘，频繁打折，然而工地却停工，这类开发商肯定是资金出现了问题，需要打折出售楼盘来快速回笼资金。即便是回笼资金也许可能会复工复产，还可能会遥遥无期。这类楼盘就不要考虑，即便是承诺的各种福利，即便是签了合同也不会履约，等待会是一个更漫长的时间。

2、销售时间过长

很多城市都有一种现象，楼盘一直在销售，虽然楼盘上面住着一部分业主，但这些未必是真正以商品房价位购买的楼盘，买前你一定了解清楚，不仅仅是手续问题，如果以商品房价格购买后，验收是否合格?房产证能否交房即交证?这里要说一下，很多人都说买“现房”靠谱，这个“现房”也要看“现”到什么程度。如果因为交付不合格，开发商拒不改正，“房产证”可能一直会拖着而遥遥无期。

3、开发商频繁暴雷

近期开发商频繁暴雷，口碑下降、暴雷的就不要考虑了，这样的房子即便是解决后可能会在补偿方面尝到甜头，耽误的时间，反而失去了“刚需”的价值，时间宝贵真心耽误不起。

4、开发商内部出问题

买房前一定要先在网上查询一下开发商，是否是国企，央企、排名，以及近期的新闻等等。有一部分开发商，董事会经常调整或者人员变动，内部或多或少都会出现问题，也会有一定影响，尤其风险值和频繁出现法律纠纷的，有纠纷的风险会更高。

5、企业高杠杆高负债

高杠杆、高负债率的开发商不建议考虑。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企，即便是出现问题，可以牺牲海外债务，再不行还能通过国内银行信托机构融资，甚至地方出面，短期来保证交付，最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企，大的都要看风险值，小的就更不用考虑了。