房贷提前还款拿到房产证还需要解押吗

房贷提前还款拿到房产证还需要解押。通常办理房贷不需要抵押房产证，但需要抵押房屋产权，所以在贷款还清后仍需要去办理解押。具体需要贷款人填写好《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或者抵押证明到当地房管部门办理解抵押手续即可；贷款人在提前还清房贷后，还要办理新房贷款完结手续，银行会出具相关的房贷结清证明，这个证明也是房管局办理解除抵押所需材料。

不是，是先还房贷再办解押。提前还房贷和正常按期还清房贷是一样的，都是先将贷款结清，找贷款银行开具结清证明，并拿回抵押的房产证，再去房管局办理解押手续。

这个道理其实很简单，若是房贷未结清就先办理解押，那万一借款人不履约贷款结清承诺，解押之后银行对于剩余欠款的追回就没有任何保障了，风险太大，也不符合房贷解押流程。

房贷还完了解押不一定要本人去，客户在还完房贷取得一系列的解押材料以后，如果脱不开身，那么可以出具一份委托书委托他人去办理房贷解押业务，本人可以不用亲自到场。

房贷还完以后，客户一定要及时解押，如果没有解押的话还不能说房子就属于客户个人的，没有解押在以后过户或者是办理抵押贷款的时候，都会遇到不小的麻烦，影响很大。