房贷提前大额还款需要注意什么

1、提前咨询问清要求

借款人想提前还房贷，需要满足还款半年以上，一些个别的银行甚至要求已经还款一年以上。

2、申请时间需注意

虽然银行允许借款人提前还房贷，但并非想还就能还，一般借款人需提前提出申请，待通过审批后才能办理还款手续，而提前申请时间银行都有规定，这一点借款人在还款前了解清楚。

3、提前还贷的违约金

在银行申请了房屋按揭贷款，虽然银行允许申请人可以提前还房贷，但是如果个人的房贷申请年限短，还没有满一年的时间，大多数的银行都会收取一定的违约金。

4、文件需要准备好

借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是办理转按揭业务，最好找专业的担保机构做委托公证，以免出现提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

第一步：拨打经办银行的热线电话，通过人工服务通道联系银行客服人员，向对方提出提前还款的申请(在此之前可以查看房贷合同上关于还款的规定条款，以及可以向银行咨询提前还款的申请时间和最低还款额度、所需准备的资料等等)。

第二步：预约成功后，在约定时间内带上个人身份证、还款银行卡、房贷合同等资料去银行营业网点找工作人员办理提前还款手续，将需要提前还的钱存进还款银行卡里即可。

第三步：银行系统会自动为客户发起扣款，从还款银行卡里扣除相应金额完成提前还款操作。

大家需要注意，有时房贷提前还款可能需要缴纳一定违约金，所以客户不能光把要提前还的本金给存进还款银行卡里，还需要充进一笔用来支付违约金的款项(若不清楚具体费用，可咨询银行客服)。