为什么说全款买房等于负债

为什么说全款买房等于负债，主要是因为随着时间的推移，钱会慢慢的贬值，而全款买房后，人们又无法利用房款来进行投资和理财，等于是收入也变少了，因此就有了全款买房等于负债的说法，不过实际上，这种说法是在偷换概念。

1、全款购房的优点

全款购房相较于贷款购房来说，不需要去银行申请贷款，不需要开具收入证明等等事情，也不需要担心没有每月按时还贷，随时影响征信、背负债务好几十年等问题，是非常省事的，全款购房需支付的总房款也是是比较少的，第一少了贷款的银行利息，其次一次性付清房款会享受一些折扣优惠，甚至有95折优惠，可以节省不少本钱、手续费等。

2、全款购房的缺点

虽然说全款购房好处多多，但也存在一些不足，特别是在资金不是特别富余的时候，支付完房款后，导致资金周转不够、经济压力变大、生活品质下降等等，除此之外还会有不少风险存在，特别是有出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等情况的话，是很没有保障的，全款购房更适合购买现房。

1、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。

2、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。

3、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。

4、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。

5、选定项目后，交订金前，向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件聘请一位房地产专职律师代为办理，从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。

6、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。

7、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。

8、在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。

9、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。

10、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。