公积金贷款后利率调整怎么办

一般来说，如果公积金房贷利率有所调整的话，那么之前申请的的公积金贷款利率也会有所变化，具体如下：

1、对于2022年10月1日以前已经发放的首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日(含)开始，执行调整后的住房公积金贷款利率标准。银行会帮贷款人自动换算月供，不用贷款人自己去申请。

2、2022年10月1日(含)以后发放的公积金贷款，按照最新利率执行。即首套个人住房公积金贷款利率，5年以下(含5年)利率降至2.6%，5年以上利率降至3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率，5年以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。

1、公积金贷款提前还款方便

房贷使用商业银行贷款的，想要提前还款，银行都要求至少正常还款满1年，否则会收取不少的违约金。而且商业银行提前还款申请流程比较慢，一般需要提前20个工作日去预约，基本上从申请到成功扣款，都需要35天左右，这些时间都需要正常出利息的。

2、购买二手房时，公积金贷款对房龄要求低

在购买二手房时，商业银行对房龄的要求都比较严，大点的银行房龄超过20年的就不做，而房龄超过30年的几乎所有商业银行都不在放款，这也让很多购买老破小的人群只能选择全款。

而公积金贷款对房龄的要求就比较低了，而且对于超过30年的房子依旧还可以再贷款15年，这也能为很多购房者缓解压力。