首付的房子有房产证吗

首付的房子有房产证。一般来说，首付买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证，如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内办证。

一、贷款条件是一手房的第一套房

1、贷款人拥有合法和有效身份。

2、贷款人有良好的信用记录，并能及时偿还贷款。

3、贷款人签订了购房合同。

4、借方按一定比例用来支付购买住房首笔款项的自筹金。

5、在贷款银行开户。

6、贷方有能力向贷款行提供担保。

二、二手住房贷款条件

1、卖方对买卖房屋有完全处置权，且买卖房屋有房屋产权证。

2、购买住房的房龄不得超过29年。

3、卖方和贷款者必须签订统一的房地产过户合同。

4、买主能够及时偿还债务。

5、买受人可以提供银行认可的担保、抵押。

首付买房房产证在房屋交房后的90天内能拿到房产证。购房合同，上面有办理房产证的时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证，办理房产证时，业主需要注意房产证登记产权人，要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费。