实地看房什么时候去看较好

实地看房早上去看较好，早晨是一天中阳光最弱的时候，此时看房，如果房间的采光没问题，那么在采光方面就可以放心了。决定房间采光状况的因素很多，最直接的便是房间的朝向和前后建筑的高度。一般坐北朝南的房子，但在建筑密集的城市，为了让多数房间都能采光，很多楼房建筑的朝向并不正;很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡，有时候无法看出采光情况。

1、看房时间

①白天看，晚上也要看，注意入夜后房屋附近的环境和噪音状况，照明设施等对居住环境是否有影响。

②晴天看，雨天也要看，注意房屋门窗、墙壁、屋顶等有无进水、渗漏现象。小区附近道路是否有积水现象。

2、小区周边建设情况

①电梯，有无噪音，人员流动是否比较大比较杂，电梯方便且质量好，是日常生活的重要保证。

②楼梯，万一发生意外，楼梯时唯一的逃生之路，要注意楼梯过道是否有杂物影响通行，是否有可燃物等危险物品堆放等。

③房屋周边环境情况

小区环境的管理、治安、文化氛围、小区内部配套情况、居民构成情况等需要提前了解下。

3、房屋质量情况

①墙面是否平整，可大致判断整体建筑质量。

②墙角必须方正，因为墙角承受的时房体结构上下左右的力量。

③注意接角、窗沿、墙角、天花板等做工处理是否细致精巧。

④拉开窗帘，推开窗户看窗外的通风、采光、排气等情况。

⑤厨房及厕所的设备，因为房里的水、电、气等都集中在此，容易出现堵、漏等问题。

⑥注意电路布置、电线粗细及插座、开关安置是否合理、方便使用、留有余地等。