保利地产是央企还是国企

保利地产是央企。保利房地产(集团)股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台。总部位于广州，中国保利集团有限公司秉承“为国防现代化服务，为国家现代化服务”的宗旨，“诚信创新，与时俱进”，旨在“保商利”的经营理念和科技创新的核心价值观，在激烈的国内外市场大潮中艰苦创业，自强不息，现已形成以军民品贸易，房地产开发，文化艺术经营，矿产资源领域投资开发，民爆科技为主业的“五轮驱动”的发展格局。

1、开发商属于建设单位，而建筑商属于施工单位。

2、房地产开发商属于第三产业，而建筑商属于第二产业。

3、开发商属于建筑产品的投资者，而建筑商属于建筑产品的建造者。

4、开发商属于甲方，而建筑商属于乙方，乙方是为甲方“打工”的。

5、开发商需要负责一个房地产项目的全过程，其中包括销售，而建筑商只需负责盖房。

总而言之，开发商属于投资建造项目的投资方，而建筑商属于承建项目的建设施工方。

房产开发商需要交的税如下：

1、城市维护建设税在1%至7%。

2、教育费附加在3%。

3、土地增值税和企业所得税在2至3%。

4、印花税在0.05%。

5、房产税在1.2%。

6、增值税在3%至7%。