转让是卖的意思吗

转让不是卖的意思。转让和出售在交易类别上属于相似类，但是本质上有着很大的差别，转让包含赠送，半赠予的意思，而买是纯粹的买卖关系，转让一般用于熟人或亲友间的物品转移，这种交易的特点是不用交交易税。也不用对物品进行第三方价格评估，双方商定，就可以办理转移手续。出售需要经第三方对物品进行价值评估，交易双方以第三方评估的价格作为交易依据，而且这种交易是需要收取交易税的。

1、确认房屋产权

转让房子的方式无论选择的是买卖、赠与还是继承，都必须先确保房屋的产权是否存在问题。例如房屋若是共有产权，那么就必须要先经过共有人的同意才能出售，但如果房屋已经被抵押了的话，那就需要先向抵押权人询问此房子是否可以出售。

2、小心签订合同

转让房子无论是通过赠与还是买卖，若房屋权有发生转移的话就必须签订房屋转让合同，并且在签订合同时一定要小心谨慎。通常规范的房屋转让合同中都会注明房屋与交易当事人的基本信息，一定要看清楚合同的具体内容后再签。

3、明确具体流程

房屋转让可分为买卖、继承和赠与这三种形式，因此在办理的时候就必须清楚不同形式的房屋转让是怎么办理的。因为这三种形式的房产转让办理流程是有很大差异的，并且交易的税费也会有一定的差异，所以需提前了解清楚。

1、缴纳契税：按照房屋面积的不同，所缴纳的税率也不一样，最低税率是1%。

2、缴纳交易服务费：具体是按照建筑面积，每平米三元。

3、缴纳交易印花税：税率是0.05%。

4、登记费和手续费。