房贷面签之后没动静了是为啥

1、贷后管理不过关

面签之后，银行是有可能对借款人进行贷后管理的。

所谓的贷后管理，其实就是指银行还会重新审核一遍借款人的征信、收入情况等。有部分借款人在银行面签通过后，就去申请了其他贷款，比如借呗、京东金条等。

如果数额比较大的话，银行就会怀疑借款人的还款能力比较弱，可能有以贷还贷的风险。因此银行就会保持观望态度，延缓贷款放款的时间。

2、银行可贷额度不够

如果借款人是在年底这种比较紧张的时候去银行申请贷款，正好碰上银行的贷款瓶颈期，就算个人综合资信比较优良，银行本身没有可以放款的额度了，也是没有用的。

这个时候借款人只能耐心等待，等到了明年，银行有可以用的贷款额度了，就能迅速为借款人放款。

房贷面签审批过了不是肯定能放款。房贷审批通过以后，还需要借款人跟银行签订贷款合同，签订贷款合同以后才会进入放款阶段，没有签订贷款合同之前，银行是不会放款的。并且由于房贷贷款金额比较大，所以在签订合同以后，银行很有可能会再次去查询借款人的征信情况，如果发现借款人的个人征信有不良记录，即便是通过了审核，签订了贷款合同，银行也可能会以此为由拒绝给用户放贷。

所以，建议用户办理房贷以后，在放款之前一定要维护好自己的个人征信，不能出现逾期，也不能随意的申请网贷，因为这些行为都可能会影响房贷放款。

总体来讲，办理房贷，通过审批以后，只要用户在约定的时间内去银行网点签订了贷款合同以及办理了相关抵押登记手续，并且在这期间，征信上没有不良记录，银行都会放款。