房贷提前还款都需要什么手续

不同银行的房贷提前还款的手续略有不同，但流程大致如下：

1、查看贷款合同，了解提前还款的注意事项。客户可以先查看自己的贷款合同，上面会有提前还款的具体介绍，提前做好了解。

2、向贷款银行提出提前还款的预约及申请。在向银行提出申请的时候，客户可以通过电话联系银行的客服来申请，也可以在手机银行上面提出申请，如果客户时间允许也可以去银行网点现场申请。

3、按照银行的要求准备材料。这些材料并不复杂，一般有贷款合同、贷款人的身份证等等，具体客户需要以银行的通知为准。

4、尽快准备好资金用来还上贷款。银行审批客户的资料以后，客户需要尽快将资金准备到位，存入还款账户等待银行的划扣，避免错过时间影响自己还款。

5、结清房贷后去银行取回资料。这些资料包括房产证、他项权证以及贷款结清证明等等。

6、带齐资料去办理解押手续。将房屋成功解押以后，才算是房贷提前还款的所有手续办结完成。

1、我们都知道提前还款的时候，选择缩短贷款年限、月还款额不变比减少月还款额、贷款年限不变更节省利息，不过自己不主动要求的话，银行会默认选择第二种方式，也就是利息高的那种。

因为我们大家都清楚银行就是通过利息获利的一种机构，如果购房人利息交少了，会影响贷款银行收益，因此只能规定默认“减少月还款额、贷款年限不变”的方式限制购房人。当然并不是所有银行都是这个规定，房贷政策具体到每个银行的话会有差异，主要还是我们提前了解清楚每一种还款方式，到时候和银行进行正常的交涉和要求。

2、缩短贷款年限需要重新签订贷款合同，提前还款后剩余那部分贷款需要购房者重新签订贷款合同。

比如我们的房贷还有100万的贷款，购房者想要申请提前还贷30万，并且选择缩短贷款年限的话，那么剩余的70万贷款部分要与银行重新签订贷款合同，并且在签署新的合同的时候，是按照最新的房贷利率执行剩余贷款的。

所以，在提前还款的时候一定要提前了解到当时的贷款利率政策是什么，千万别提前还款后但是利息反而提高了，那就真是得不偿失了。