楼盘封顶是什么意思

楼盘封顶是指楼盘的建筑物主体结构已经完工，当楼房的主体工作，根据工程图纸施工，达到最高的位置之后，便说明主体的施工完成了，也就是封顶了。需要注意的是，楼房的封顶，其中不包含门窗墙面、及地面的施工。当楼房封底完成后，便需要进行楼房的内、外部装饰，及水电、通风等设施配套的施工。等到所有的装饰都处理好之后，楼房才算建盖完成，可开始后续的出售工作。

楼盘封顶后还要做二次结构施工，工程封顶只能说主体结构分部施工完成，后面还有：

1、建筑屋面分部的找平层、保温隔热层、防水层、防水保护层、落落管、细部、防水蓄水试验等;

2、装饰装修分部的室内外墙装饰、抹灰、地面、天棚、门窗安装及玻璃安装、厨卫防水及蓄水试验等;

3、给排水及采暖分部的内页资料;

4、建筑电气分部的内页资料;

5、建筑节能的专项验收资料;智能化资料;电梯资料;室外工程等。

6、然后是收集、整理、归档后移交建设单位，再建设单位送城建档案馆。后进行施工竣工后的验收。规划、消防、环保、人防、施工图审查、设计、勘探、监理、建设、施工等部门认可或验收报告。

7、按照施工进度，施工组织计划，进行装饰装修工程(内装饰，外装饰)，设备的安装及调试等许多细节方面的作业了，后进行施工竣工后的验收。封顶后楼体的外装修、水电安装、公共区域带精致装修、室内粗装修如果是带精致装修交房还有室内装修。