房贷提前还款需要些什么

房贷提前还款需要准备好房贷合同、借款人身份证、提前还款申请书以及提前还款账户的银行卡或存折单。如果是委托他人帮忙办理提前还款手续的，那么除了上述材料以外，还需要携带委托人的身份证以及授权委托证明。

1、一次性提前还款。购房者若想要选择一次性提前还款，将房贷本金全部还完的话，建议大家一定要在还贷时间满2年以后再申请提前还款。因为大部分银行都是这样规定的：购房者选择提前还贷，在还贷期未满2年的情况下，需要收取3%左右的违约金或手续费。大家如果是在满2年之后再一次性提前还完，就可以省下一大笔的手续费和违约费了。

2、部分提前还款。如果购房者选择的是部分提前还款，且还款方式为等额本息的话，建议大家先算清楚自己究竟还差多少房贷本金未还，因为在等额本息的还款方式下，购房者剩余未偿还的本金越多，利息就会越多。购房者若还剩下一半以上的本金未偿还，选择提前还贷就比较划算，这样可以减免很多不必要的利息。

提前还款10万元能够节省多少利息，需要按照贷款利率来进行计算。假设借款人的贷款年利率为4.1%，提前还款十万，一年就能减少4100元的利息。借款人把自己当前剩余的本金和贷款利率代入计算一下即可知道。

但需要注意的是，提前还款可能需要支付违约金，不同银行违约金规定不一样，大家提前还款之前最好先咨询一下，避免收取违约金就不太划算了，当然如果借款人提前还款十万为一次性提前还清，那么就等于节省了所有的利息，那就没有是否划算这一说法了。

另外提前还款要选对合适的时机，最好是选择在还款的前中期提前还，因为到了还款后期，利息已经还的差不多了，再去提前还款也节省不了多少利息，还有如果是公积金贷款，毕竟公积金贷款利率低，如果借款人有一定的理财能力，收益率能超过贷款利率，那也可以不用提前还款。