首付后最晚多久办贷款

交完首付后最晚应在半个月内申请贷款，如果有和开发商约定具体时限的，以约定的时间为准。

一般情况下，交完首付、网签了购房合同后，需要10个工作日内在房管局做好备案。开发商会和购房者约定具体的付尾款期限，如果在约定期限内没办好贷款，未能及时获得贷款资金将房屋尾款付清，那么开发商有权依合同约定要求购房者赔偿违约金、或是将该房继续卖给下家等。

另外，办理房屋贷款需要准备很多申请材料，例如身份证、户口簿、收入流水、工作证明等;在准备好材料进行贷款申请后，银行需要花时间进行贷款审批，对借款人的综合资质进行审核、对房屋情况进行评估，然后才能确认审批结果，签订贷款合同;而签订了合同后，还需要办理房屋的抵押登记手续、保险手续等。房贷申请办理并放款到账，一般都需要1-3个月的时间，因此最好还是尽快办理贷款，以免超出约定的付款期限。

房贷首付多交有多交的好处，少交也有少交的优点：

一、多交：

1.在最低比例基础上选择追加首付款，可以降低贷款金额，而房贷金额变少的话，也将更容易通过银行审批一些。要知道，贷的钱越多，银行越严格。

2.因多交首付款减少了房贷总金额，所以分摊到每月的还款本金也会相应减少，如此一来，银行对客户提供的流水要求自然也会降低(要知道，银行流水一般得达到房贷月供的两倍以上才行)。

二、少交

就按照最低比例交首付款，压力不会很大。毕竟买房是一笔大支出，起码得几十万，甚至上百万，哪怕只是三成首付，估计都得十几万或几十万，若多付一成，就得再多筹备几万乃至十几万的资金，对于普通人而言，一时是凑不了太多钱的，经济会比较紧张。而大家要注意，首付一般最低两三成，若买二套房，最低四成。