房子查封后多久不让住

房子查封后，产权人到底能够居住多久并没有确切的时间限制。但是如果产权人一直没有偿还欠款的打算，那么放款机构就会跟法院申请拍卖，确定好拍卖的日期以后，产权人就得搬离即将被拍卖的房屋。如果住在房子里面的是租客，而且租约是房子抵押前就签订的正常租约，就可以住到租约期满，或者与新的业主协商搬离时间等事宜。

以下情况会被查封房产：诉前保全的房屋；交易房屋是违章建筑；产权不明导致纠纷的房屋；交易房屋一房多卖；交易房屋存在高额抵押；产权人涉及债务纠纷较多；产权人涉及恶意转移、变卖房产；交易过程中，产权人有违法行为的；执行案件中，暂无履行能力或无其他可供执行财产的。

1、合同无效

购房合同是买卖房产过程中最重要的一个步骤，我们国家司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。这也就是说查封的房屋所签署的买卖合同一般被法院认定为无效。

如果现实生活中，房屋被查封的时候我们还没办理过户手续，房屋买卖合同虽然是有效的，但是交易房屋处于被限制转让的状态，在房管局被标注为“已限制登记”，即便房屋出售人积极配合，也无法办理所有权转移登记手续，房屋购买人只能按照合同约定的违约条款追究房屋出售人的违约责任。

2、购房手续无法履行

如果我们想要进行买卖的房屋处于查封状态，它的转让是有限制的。所以合同中约定的缴税过户等流程手续是无法履行的。

3、购房款无法追回

现实生活中，我们想要购买的房屋如果在被查封的状态，这就表示房屋出售人的经济纠纷很多，那房屋购买人之前支付的购房款有可能无法追回。

房子查封的期限最长是三年，如果说三年内房屋的产权人仍然没有把欠款还上，那么在查封有效期到期前的一个月，贷款机构可以向法院申请继续查封。如果说产权人不想自家的房子一直处于查封状态，就要想办法把拖欠的款项还清，以免影响房屋的产权问题，也方便自己在合适的时间内把房子出售或出租。