成都买二手房需要什么条件

1、具有成都市五城区(含高新南区、高新西区)、天府新区成都直管区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区，上述区域内的户籍的。

2、具有在上述13个区域稳定就业并缴纳连续不间断24个月社保的。

3、满足上述两个条件之一的，再满足后面这些条件即可购房，10月1日后未在成都限购区内购房的自然人;申办学历、职称入户认证，以及在人才中心挂靠集体户、开具调档函的，需提供当事人在成都最近3个月社保缴费。

4、针对高新南区或天府新区成都直管区内买房，其购房资格更加严格，除满足上述条件，购房者名下在高新南区或天府新区成都直管区域内不能有房。

成都二手房能用公积金贷款。住房公积金没有规定是一手房还是二手房，一般情况下，只要购买的二手房不是小产权房子，满足贷款的条件，也是可以利用公积金办理二手房贷款的。二手房办理公积金贷款，也是需要把房屋作为抵押来进行贷款的。

卖方：

增值税：房产证满2年免缴，不满2年按成交总价缴纳全额5%。

个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。

买方：

契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按1.5%征收，第二套按2%征收。