买房记住三不买

一是不买中间户与边户，二是买单不买双，三是不买装修房，大家要牢记这三个建议：

1、买单不买双

很多小区都是没有1楼的，也就是2楼开始，楼层太低了，很多的人都不喜欢;4楼的数字也是不大吉利;14楼和18楼都是被视为寓意不好的，也是不受人喜欢。不受人喜欢的楼层双数的比较多，所以大家自然就是对双数比较抵触了。

2、不买中间户与边户

在面临中间户和边户的选择时，一定要选边户。因为边户的通风或是采光都会比中间户给人带来的居住感更好，而中间户会有一定的局限，通风及采光情况直接影响到房屋的居住感。

3、不买装修房

装修房甲醛超标和偷工减料的事常有发生，在看房的时候很多问题是无法单纯依靠眼睛来辨别的。而且，装修房其中一个问题就是装修风格太单一，装修的价钱要比自行装修贵很多，性价比很低。

1、看价格。价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

2、看地段。市中心黄金地段，配套设施齐全，交通便利是不二法则。城市副中心发展潜力巨大，可作为备选方案。郊区新城板块，未来规划前景好，置业门槛低，但居住环境仍需改善。

3、看环线。内环内超级都会生活，内环外品质生活，关键看单价和总价。三四五六线要看具体的区位，如果是核心区域，即使偏远一点也能值得投资。

4、看学区。择校热门板块优先考虑，次之可以选择教育资源优质的二手房。

5、看配套。周边商业、医疗、休闲、娱乐等配套完善程度，直接影响生活质量，甚至影响房产保值增值能力。

6、看开发商。大开发商品牌有保障，物业服务多年经验积累，后期问题处理相对更快速。小开发商问题多，物业服务跟不上。

7、看楼层。高层住宅尽量避免买一层，光照时间短，潮湿阴冷。底层室内采光差，容易昏暗潮湿。顶层水压低，夏季炎热冬季寒冷，还容易出现漏雨跑风等问题。

8、看朝向。朝向南北，东西向是基本要求，其次是正南正北。朝向越好，居住体验感越舒适。

9、看户型。主流刚需两房、小三房、四房，少量叠拼别墅。纯南户型最佳，缺点是厨房和卫生间共用，空间狭小;纯北户型次之，缺点是室内采光差;东西向户型再次，优点是室内采光和通风好，缺点是部分房间无法获得阳光。

10、签合同。认真阅读每一条款，确保自己完全理解后再签字，如有不明白或不确定的地方，要立即提出并加以补充。