房屋墙体开裂的原因

1、通风不当导致。在墙面刷完乳胶漆后，一定要通风一段时间，让乳胶漆完全干透，如果没有干透，乳胶漆的表面虽然干燥了，但是里面还是湿的。这样用不了多久，墙壁就会出现裂缝。

2、施工不到位。比如工人的手艺差，涂刷细节处理不到位。另外还有可能是没有人监工的时候，工人偷工减料，偷懒随意涂刷导致的。

3、墙面有问题。如果墙体是有改动的，那么新做的墙面跟老的墙面要用铁丝网连接。如果是旧房改造，那老墙面的底子都要重新处理。

无论是在质保期内，还是超过了质保期，墙体出现裂缝都归物业管，但是物业公司没有义务给业主维修墙体裂缝。如果说墙体出现裂缝的时间在质保期内，那么所有的费用和责任全部由开发商承担，要是说已经过了质保期，而且墙体裂缝是业主个人导致的，那么所有的责任将由业主本人承担。

1、水平裂缝

导致墙面出现这种裂缝的原因可能是房屋的主体出现了下沉，或者是在施工的时候，施工工艺出现了问题，后期等墙面水平裂缝不在持续的时候就可以进行修补。

2、竖向裂缝

这种裂缝一般会发生在墙的拐角处，或者是墙的正中间出现这种裂缝主要是因为墙体材料的原因，或者是墙面出现了收缩。

在给墙面抹灰之前，可以先对墙面进行挂网，之后在抹灰的时候，抹灰的厚度不要太厚，只要能够稍微盖住铁丝网就行，不过一定要保证墙面抹完灰之后非常的平整，这样才能够减少日后的很多麻烦。

这要看裂缝的大小，如果说裂缝的缝隙不超过两毫米，那么是不存在安全隐患的，只需要对墙面修复一下就可以，如果说裂缝比较大，那么可能需要联系一下物业公司，让物业公司委托开发商进行维修，因为裂缝比较大的房屋后期存在的安全隐患还是比较大的，只有及时修复裂缝，才能够杜绝隐患问题。