小梁薄板房屋定义

小梁薄板房的房屋定义主要针对的是一些老破小的房子，尤其是在于当下新形式房产对比的前提之下，可以将这种房子描述的淋漓尽致，因为以前那种房子确实很多地方都有不同于现在的建造模式，比如梁体的尺寸也比较小，梁与梁之间的尺寸也比较小，包括楼板的使用也是采取了预制楼板。也正是因为以前那种房子的问题非常多，所以现在新的楼房类型都是取而代之的状态，都是以现浇楼板为主。

1、看年代：一般15年前的小区基本都是采用预制板结构，而15年后的房子基本为现浇板。

2、看敷设管道处：一般有柱子或者预留孔洞的属于预制板结构，没有就不是。

3、看房屋内部：墙体上无梁且墙和墙相交没有柱子的，就是预制板，墙体上方有梁的为现浇结构。

4、往楼板钻孔：若是预制板可以看到预留的孔洞。由于预制板每隔3m需要设计直径8公分的空洞，而现浇板是没有的。可以用冲击钻在楼板上间隔5m打3个孔，若是空洞的就是预制板，没有空洞的为现浇板。

5、观察裂缝：如果是预制板房屋会存在平行的、规则的裂缝，裂缝间距为预制板的规格。如果房子刚刚装修过，建议靠近顶棚观察，还是可以看出裂缝的存在。

6、敲击震动：可以通过敲击楼板或者在楼板上跳动听听声音。因为预制板中间有孔洞，敲击的声音和现浇楼板是不一样的。预制板的震动会沿着预制板的方向传递，而现浇楼板会向四周传递，由于现浇楼板比较有，因此震动的感觉会更明显。

7、增加圈梁：因为预制板房屋的抗震性能较差，需要通过圈梁来增强房屋的整体性。这种造型和建筑本身的风格不符，因此可以判定是预制板房屋。