房贷还完之后可以立即过户吗

房贷还完之后不可以立即过户，因为房贷还清后，当事人需要携带贷款合同和购房合同及之前还款的贷款还款记录，再到还款的银行所在地开具贷款已经还清的相关证明，再携带相关材料自己到房管局办理换证业务。

1、了解提前还款限制：一些贷款期限超过20年的人，会在自己经济压力小的时候，选择提前还款。但提前还款有条件，有的银行要求还款满一年且还款额是1万的整数倍。还有的银行对提前还款的次数有限制。如果你打算提前还款，必须提前查看贷款合同上的相关规定，并提前向银行咨询预约，以免耽误还款时间。

2、千万不要断供：在还款过程中，如果你遇到了经济问题千万别断供，断供后果很严重，甚至银行会拍卖房产，差额还需购房者承担，得不偿失。如果出现还款困难可以和银行申请延期还款期限。

3、记得解押：贷款还清之后购房者要记得办理抵押，首先去银行开具贷款还清证明然后去房管部门办理解抵押，这样房子的产权才真的拿到购房者自己手里，后续买卖，赠与才会有效。

还款之后，通常一周左右就可以拿到房产证。银行会直接以邮寄的方式，将房产证寄给用户。或者是用户联系贷款银行，自己亲自去银行拿也是可以的。拿到房产证以后，用户还需要去房产局办理解除抵押手续，否则房子的所有权还在银行那里，用户只是拿到房产证是没有用的。

另外，办理解除抵押手续还会需要房贷结清证明，房产局必须要确定用户结清了房贷。

注意，贷款还清了，就没有贷款利息支出，不能再享受房贷利息专项附加扣除。如果不取消，那么纳税人就存在漏税嫌疑，或者系统检测不到有效的贷款合同信息，导致个税计算出错。