买房首付可以付70%吗

买房首付可以付70%。头次使用公积金，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例较低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，较低首付30%以上;银行按揭贷款购房首套房较低首付30%以上;在二套房的情况下，贷款买房首付为70%;三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。

买房首付不可以刷信用卡。买房首付需用户用拥有的自有资产支付，使用信用卡会被银行认为存有套现行为。房子的首付款和一般的日用品不一样，金额通常比较大，部分用户银行信用卡的额度无法支付超大金额首付。多张银行信用卡在同一商家进行大金额交易，容易被银行评定为套现。

1、咨询其他银行：在已申请贷款的银行迟迟不给予回复的情况下，购房者可以选择更换一家银行贷款，由于不同银行对贷款人贷款条件的规定和审核方式是不同的，所以贷款人在更换一家银行贷款后也许就能提早贷款成功。

2、找担保公司贷款：购房者的贷款迟迟没有批下来的原因，可能是个人的资质不合格，这种情况下购房者可以选择找担保公司贷款。需要注意的是，由于担保公司需要借款人支付手续费、支付担保费、利息费等，所以购房者找担保公司贷款的费用，会比银行贷款费用高。

3、退首付：如果由于贷款办不下来，而购房者自身无法承担购房费用，建议购房者退首付。需要注意的是，根据购房合同规定，购房者直接退首付款需要赔付一定的违约金。