为什么买经济适用房的人都后悔了

1、从房屋本身的质量和舒适度来看，经济适用房大多数都是小户型，面积较小，空间利用率低。房屋的采光、通风等方面也很难保证，同时还存在一些建筑质量问题，如水电设施、防水等。这不仅会影响日常生活的舒适度，还会带来后期的装修和维护方面的麻烦和费用。

2、经济适用房的交通和配套设施也相对薄弱。由于价格限制，这类房屋通常位于市区边缘或者远离繁华商业圈的地方，交通不便，生活配套也不完善。在这些地方，基础设施落后、环境不佳，缺乏必要的教育、医疗、购物和娱乐等配套设施，这也限制了居民的生活质量和发展空间。

3、经济适用房的转让和出售存在一些限制和不确定性。由于限购政策的影响，经济适用房无法作为投资品进行出租或者转让，只能作为自住房。而且，随着社会经济的发展和房价的上涨，这类房屋的市场价值很难保证，居民的资产增值空间也非常有限。

4、经济适用房的流动性较差，存在入住年限和限制条件。对于购买经济适用房的居民来说，如果需要搬迁或者调整房屋的用途和性质，需要遵守相关的规定和手续，否则将面临相关的经济和法律风险。这也限制了居民的选择和自由度。

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。