首付可以用公积金里的余额吗

一般情况下首付是不可以直接用公积金账户里面的余额来支付的。公积金必须是先使用之后才可以办理相关的提取手续，也就意味着用户必须要在购房后提供了相关的购房证明资料，才可以办理公积金账户余额的提取手续。用户若是首付款不足的情况下，是可以选择先借款凑房屋首付款，等拿到相应的购房合同、购房首付款发票之后再办理相应的公积金提取业务。

值得一提的是，有不少地区推出了“一人购房全家帮”的政策，即父母的公积金是可以提取出来用于帮子女支付房屋的首付款或者偿还房贷的。也就意味着即使用户不能提取自己的公积金账户余额支付首付款，但是父母有公积金的情况下，是可以提取父母公积金的账户余额来支付首付款的。具体实行“一人购房全家帮”政策的城市有湖南邵阳、、广东潮州、四川资阳、河北秦皇岛、广东珠海、江西赣州、河北沧州、安徽池州、云南楚雄等9座城市。

房贷可以直接从公积金扣除，住房公积金账户内余额大于所需还款额时，从公积金账户内直接扣除。账户余额不足以抵扣还款额时，需往公积金联名卡内存所需还款额。需要注意存入数额必须等于或大于本期还款数额，不能存入公积金不足的数额。

公积金贷款的还款方式有两种：

1、每月等额本息还款法，是借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式;

2、每月等额本金还款法，是借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息;一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。