房子产权证明就是房产证吗

不是，产权证是一个大的类别，而房产证是一个小的类别，即房产证属于产权证，但不是所有的产权证都是房产证。房屋产权证是能证明房屋的物权归属，能证明房屋可以进行转让、收益和处分的，是不动产物权的一种证明文件，包含了房产证和土地证。

1、个人房产证如何查询。如果还没有办理房产证，可以在房管局网站查询购房买卖合同，在开发商处获得密码后，输入合同号及密码，可以查询到所买楼盘上传的购房合同，在房管局备案后的合同是没什么问题的。这样的产权就是清晰的。

2、在拿到房产证后直接去房管局档案部门查询真假。开发商有大有小，可以办理产权证书的(房产证)，就是是正规商品房，查询房屋产权都可由本人持身份证房地产证去房地产管理局档案是查询真伪。

3、如何查询二手房产权：

第一步：需要卖方提供产权证书、身份证件以及其他证件等合法的证件。其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明。

第二步：向房屋所在地的房地产交易中心查询房屋产权状况。具体查验内容是：房屋产权人是谁，如果是共有财产，则应注意各共有人的产权比例。

第三步：查验房屋有无债务负担。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息。另外，还需了解的内容有：所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。