北京按揭贷款需要担保费吗？担保公司费用怎么收

北京在办理按揭贷款的时候需要交纳很多的费用，这时候大家一定要注意分辨，不能去支付没那些必要去交纳的费用，其中有一项需要交纳的费用叫做担保费。那么，北京按揭贷款需要担保费吗？北京按揭贷款担保公司担保费用怎么收？

北京按揭贷款需要担保费吗

按揭贷款的担保费指的是，银行为了规避房贷风险，需要借款人提供足够代偿能力的法人、或者其他经济组织的担保证明，这个时候要交的费用就是按揭贷款的担保费。

据了解，按揭贷款要交的费用包括两项:一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收；二是房屋保险费，收费标准是根据:贷款金额×0.05%×贷款年限来计算得出的。这项费用一般是自愿交纳的，不会强制进行收取。

北京按揭贷款担保公司担保费用怎么收

北京地区按揭担保公司的担保费用主要由一下几个部分组成：

1、违约金,在发生保证人全额代偿的情况下,代偿违约金按代偿金的10%一次计收,借款人应支付代偿违约金100万元。

2、手续费,其费率按银行同期贷款利率的50%执行,按银行一年期贷款利率的6%计算,借款人应支付担保手续费是30万元。

3、代偿利息，即如果借款人一年不能偿还保证人的代偿资金，按合同约定借款人还应支付代偿利息，代偿利息按未清偿代偿金以每月20‰利息是实时计收，一般借款人应支付代偿利息240万元。

4、逾期担保手续费，即代偿后若借款人不能及时归还代偿款项时，还应支付逾期担保手续费，该项费用按未清偿贷款本金，以保证人标准费率上浮100%实时计收(有的合同约定按未清偿贷款本金的0.2%～0.3%计收)，即按银行同期贷款利率计收，一般借款人应支付逾期担保手续费为60万元左右。

北京按揭贷款需要担保费吗？北京按揭贷款担保公司担保费用怎么收？这下大家应该都有所了解了吧！按照正常的流程来说，银行只有在出示了抵押证明之后才可以发放贷款，这样不但手续繁琐，也可能会使卖方面临一个房、财两空的高风险局面，为规避这种情况，按揭贷款的担保费应运而生了。