买房主要有几步？签合同之前都该做些什么？

很多人买房的时候常常是做了上步就不知道下步该做什么，今天我们就来跟大家讲讲买房到底有几步？快看看你有没有漏掉哪个步骤？

一、明确买房目的

买房自住和买房，要考虑的因素不一样。买房自住要考虑出行是否方便，周边配套是否齐全，如果是年轻人买房，还要考虑孩子的问题。买房主要考虑的就是地段和交通了，另外也要考虑楼市的政策和的。

二、评估买房能力

买房要考虑首付、税费、装修费用和月供，月供高不宜超过家庭月收入的50%，一般30%比较合适。而且，买房切记量力而行，很多人买房后，没有计划好各方面的开支，偿还月供后，收入所剩无几，严重影响了自己的生活质量。

三、确定置业区域、选择楼盘

在哪个区域买房，可参考自己工作的区域、自己熟悉的区域、亲朋好友所在的区域、、新区、环境好的区域。选择楼盘时，优先考虑交通便利、配套齐全、环境好、交通便利且主干道的楼盘。

四、实地看房

不管是买新房还是买二手房，实地看房环节很重要。买新房要注意查看房屋的五证二书是否齐全，买二手房要注意槛房屋的产权是否清晰。此外，还要了解清楚房屋的产权性质以及剩余产权年限。