房租租赁税怎么交

房产租借税在房产地点地的地税局处理交纳。处理手续：需带着房主身份证原件及复印件，租借协议及复印件，房产证及复印件到房产地点地地税局交缴税款和开具。

房产租借税里面含了多种税项，包含运营税、城市保护建造税、个人所得税、房产税、印花税、乡镇土地运用税、当地附加和费附加。依据我国相关税收法令和法规的规则，印花税由租借合同两方或两方以上当事人交纳，其他税费由租借人交纳。

实践中，房东为了减少缴税带来的丢失，大都不去处理房产租借存案注册，也不交纳房租租借税。即便有房东交缴税费，这部分税费大部分也转嫁到了租客身上。关于大部分个人租房寓居的人来说，交纳房产租借税与否影响不是很大，而关于租房用于运营的可能需求交缴税费以便处理管帐账目。

房产租借税费核算方法有两种。1、分隔核算：将房产租借税所触及的费用分隔核算，比方运营税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元;费附加则为实践交纳的运营税额的3%;个人所得税的应缴税额就是应缴税所得额的10%;房产税则为租金收入总额的12%;城市保护建造税税率为实践交纳的运营税额的7%(各城市不同)。

2、兼并核算：房产租借触及的运营税及个人所得税、房产税、土地运用税，也可兼并核算，如湖北将其归并为“房产租借税”进行征收。针对个人租借住所、非住所，企业工作单位租借房产等状况，又分不同归纳税率。个人租借住所，月租金5000元以下的，税率为4%;5000元(含)-2万元的，为5%;2万元(含)以上的，为7.68%。如个人租借一套月租金3000元的住所，每月的税负为120元。

个人租借非住所，月租金5000元以下的，税率为6.1%;5000元(含)-2万元的，为8.1%;2万元(含)以上的，为15.7%。关于企工作单位租借房产，若租给个人用于寓居的住所，按月租金收入的9.7%征收;租借非住所的，按13.7%征收。