购房资格核验查询

购房资格核验查询有哪些相关的内容呢?一般来说，自从开始执行了限购令政策，购房资格的审查，也就成了每一个购房者都必须要经历的一个重要的程序。但是，现在还是有很多的人对购房资格的审查存在着一些疑惑。那么，如何才能查“购房资格”呢?接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

购房资格核验查询相关政策

购房资格核验查询的相关政策有哪些呢?如果说名下有几套房子?那么，交50元给售楼员还是中介呢，或者说可不可以免费在房管局查呢?对于一些本市户籍的居民家庭中已经拥有一套住房(其中也包含新建的商品住房和二手的商品房住房)，一般是限购一套住房的。对于一些已经拥有两套或者是是两套以上住房的本市的户籍的居民家庭，都需要停止在本市向其售房。外地人在购房的时候，还必须要提供1年或者以上的纳税的证明。如果说是一些无法提供有效的暂住证与无法提供连续1年或者说是1年以上的，在本市缴纳社会保险或者是个人所得税缴纳证明的一些非本市户籍的居民家庭，都是不允许在本市购房的。在选择购买新房的时候，购房者还需要如实的提供家庭成员的户籍、房产的信息，一般是由开发商还有代理机构将购房人的相关的信息上报给房管部门进行购房资格的审查工作。也可以由该房管部门对于购房者的家庭在居住地的房产状况进行一定的查询工作，一般会在48小时内进行反馈。在系统查询的期间，开发商还有代理销售的经纪机构都是可以撤销该购房人的查询的申请工作。如果说是不符合条件的人，可以由开发商下载相关的打印通知单告知购房人，一般是不允许售房的;符合的人，才可以和开发商进行签约，一般来说，在签约3日内，就可以由开发商进行合同备案。由于相关的商品房的购房资格审查多为开发商代为审查的，我们也就不再多说了，重点可以来看看二手房的购房资格的审查。具体步骤是这样的。首先是网上预签，相关的购房人需要认真地阅读相关的限购政策，也可以先行在市房地产市场信息网。接着就是资料核查工作。相关的购房人需要持规定的资料的原件(如下)向相关的窗口接受购房资格的核查，同时还需要领取相关的《受理二手住房购房资格核查回执单》。

购房资格核验查询注意事项

购房资格核验查询注意事项又有哪些呢?一般来说，经过核查的48小时后，就可以到房管局凭借着回执单领取《结果通知单》，打印好以后还需要签署一些已备案的纸质合同，同时还需要打印好《承诺书》。一些符合条件的人，才可以到房管局打印并且签署好备案的纸质合同，最后完成交易的手续。一般来说，购房人还需要提交以下的资料(需要查验原件，留存好复印件)。还有一些境外的个人购房，应该要按国家规定的要求来执行。境外的个人购房除了要提交护照、港澳台的身份证或者是回乡证等身份证明材料外，还应该要提供有关部门出具的境外的个人(也是不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年重要的的证明;如果说港澳台居民还有华侨在境内工作、学习和居留的证明;同时还有一些境外个人名下在境内无其它住房的书面的承诺。