土地滞纳金是多少

为了充分发挥销售装备土地资源的作用，加强政府对土地销售的微观调控方可，促进土地运营水平的进步及国家房地产调控方针的落实，营建愈加“揭露、公正、公正”的土地销售环境，实在处理好土地出让中存在的预兆性、倾向性问题，近来，有关部门出台了《关于进一步标准运营性国有建造用地运用权出让作业的要求》。

有关部门将按控制性详细规划断定的地块一致规划、尽可能整体出让，不私行随意切割城市规划中区分的地块。未经收储的商业、寓居以及商住归纳用地不得出让。依据《要求》，寓居用地或商住用地出让面积超越300亩的，需经市政府研讨决策。对工业项目用地总规划超越300亩的，要求采纳“整体规划、分期供地”的方法，依据项目建造进度、产能、效益等要素，分期实施供地。

土地滞纳金是多少

针对土地出让，《要求》提出了“三个不挂钩”，即寓居用地不得与招商引资项目挂钩，工业用地出让不得与配套寓居、商住用地挂钩；以商业、科研研发等用处供给的2.5工业用地坚持不与寓居用地挂钩；具有引领性商业项目用地，确需设置相关业态条件和建造要求需事先报请市政府集体研讨。

《要求》提出的“三个禁止”也给土地出让套上了“紧箍咒”。依据《要求》，寓居用地出让时一概不得设置任何约束性、排他性的准入条件；商业及商住归纳用地准则上不得设置影响公正、公正竞赛的约束性、排他性准入条件；禁止在“退二进三”过程中以补交出让金、协议出让方法将原有工业用地改动用处进行产品住宅开发，规划用处首要为寓居用地，有必要归入政府储备方案。

《要求》提出，按项意图修建总面积来断定建造周期，其间寓居用地：10万平方米以下的项目建造周期为2年，10-20万平方米的项目建造周期为2年半，20万平方米以上的项目建造周期为3年；商业用地：8万平方米以下的项目建造周期为2年，8-15万平方米的项目建造周期为2年半，15万平方米以上的项目建造周期为3年；工业用地建造周期一般为2年，最长不得超越三年。这意味着一切项目建造周期控制在2-3年，土地受让人未按要求开工或竣工的，将按土地出让价款处以每日千分之一的违约滞纳金。

土地管理的其它政策有哪些

各区（开发区、新区）应依据城市规划，依照“供需平衡、有保有压”的准则，合理断定当年国有建造用地供给的总量、结构、布局、时序和方法，依照用地报批时赞同的用处，将供给方案落实到详细地块和供地过程。其间，寓居用地供给方案准则上不低于前五年实践供给的普通水平。

各开发区工业工业项目用地（包括为工业工业项目配套的道路等基础设备用地）占其方案供地总量份额不低于70%。市本级各区（开发区、新区）列入年度供给方案的商业及寓居用地，有必要现已市土地储备中心收储或已归入收储方案，未经收储的商业、寓居，以及商住归纳用地不得进入土地一级销售出让。

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