办理商业贷款后办理公积金贷款流程

第一步、贷款咨询，提交申请

向商贷银行提出申请，领取《个人住房公告基金转贷资料夹》，填写完毕后，提交给商贷银行。

第二步、贷款受理，资料审核

当资料审核通过后，申请人需要与银行工作人员面谈，并审核、打印申请人的个人信用报告，还要对申请人转为公积金贷款后的还贷能力进行测算，包括贷款额度、期限、利率及还款方式。如果初审未通过，就无法进行下一步操作。

第三步、办理担保，签订合同

初审通过后，银行需告知转贷人持相关材料到担保公司办理担保手续。接下来转贷人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》。

第四步、预存资金，补缴差额

申请人需要补缴原商贷余额与转贷的差额部分，相当于补交首付款，用自有资金存入公积金贷款的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

第五步、贷款发放，办理抵押

走完上面的流程后，公积金中心发放贷款资金，由转贷银行通知借款人结清原商业贷款。之后由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，同时办好转公积金贷款抵押登记手续。