买房户型重要还是地段重要

地段和户型哪个更重要这个问题可以说不同的人有不同的看法。李嘉诚曾经说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段、第二是地段、第三还是地段。”地段是购房者买房时的重要参考指标。

那么，地段具体指的是什么呢?交通、配套、环境都是购房者买房看地段的参考因素。其实，小编也认为买房首先看地段是正确的，特别是对于一些以后准备换房的朋友来说，地段更加重要，购房者可以先买一套面积较小的房暂时先住着，以后换房的时候，小户型不管出租或者出售都比较容易。

通常，大家买房子都要住上十几二十年的，有些人还可能要住一辈子，那么年轻人在买房子的时候就要考虑到以后自己孩子学习的问题，周边有教学质量好的学校才能为自己的孩子提供一个好的人文环境，这是购房者在选择住房时必须认真考虑的。

交通是现在的城市发展十分重要的一个因素，所以购房者买房时一定要考虑交通这个因素。但是现在随着城市的不断发展和交通基础设施的不断改善，一些非中心区域“不那么好的地段”交通情况可能更为便捷，所以，购房者不能简单的把地段等同于交通。

现在工作压力都比较大，很多人在工作了一天之后，就想回家缓解一下疲劳，住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。家里面有老人和小孩子的更需要一个安静的生活环境，因此购房者要避免周围有大型的工厂、剧院等。

买房时还要一个重要因素就是开发商。目前房地产市场集中度可以说是越来越高，中小型开发商的竞争力不断减弱，表现在资金实力一般、工程质量一般、物业服务一般等。如果是期房，就更得慎重了，市场横盘期，小开发商的项目危险系数更高。