上海购房资格查询要带什么材料

1、需要提供买房者及家庭成员的身份证或军官证等身份证明，买房者夫妻如果在同一个户口的话，还要提供民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明材料，单身人士则要提供单身证明。

2、买房者的户口本原件及复印件、购房家庭住户情况申报表的原件与复印件、外地户籍家庭还要提供自购房之日算起的60个月的个人所得税证明或是社会保险缴纳证明。

3、境外人士如果要在上海借款买房的话，需要提供护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料，还要提供境外个人在境内工作超过一年的证明等材料。

1、评估自己的经济能力：不仅包括目前实际的收入结构，包括接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。

2、买房常识的学习：购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。

3、出行成本要算精细：买房时要注意计算交通成本，相同价位的两个楼盘，距离地铁或公交车站更近的一个为上选，这样既提高了居住的舒适度，也为后期房子的升值提供了保障。

4、注意看公摊面积是否合理：在购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11%～16%之间，高层一般在18%～26%之间。

5、选方正的户型：客厅最好在阳面，活动时间见阳光比卧室见阳光实用，浪费面积小的。以两居户型为例，朝向的优劣一般认为是南北>南南>东南>西南>东北>西北>北北。