房产抵押期间能办理过户手续吗

微量元素 2025-09-27 12:13

房产抵押期间能办理过户手续吗

可以,但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》,应当按照下列程序办理:

1、签订书面转让合同;签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请,并申报成交价格;

2、房管部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内做出是否受理申请的书面答复;

3、房管部门核审申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;房地产转让当事人,按照规定缴纳有关税费;

4、房地产管理部门核发过户单;当事人凭过户单办理产权过户手续,领取房地产权属证书。

办理房产抵押登记需要的材料

1、不动产登记申请表;

2、申请人的身份证户口本等有效证件;

3、房屋所有权证书或者房产产权证书;

4、共有的房屋需提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

5、主合同和抵押合同;

6、不动产附图;

7、其他。

房产抵押可以代办吗

代办房产抵押登记需要到当地的公正处去办理委托书公证,带上本人身份证(原件)、户口本、房产证和土地证(复印件)、受委托的人的身份证复印件,如果房产是夫妻共同财产那还需要夫妻两人一起去公证处带上身份证和结婚证,公证费一般是200元。在办理完委托公证后,代理人就可持有关委托证明和房屋抵押贷款所需资料前往有关部门办理房产抵押登记手续即可。

相关文章
维他文章
  1. 新房怎么查询房屋产权

    1、五证 通过五证购房者可以了解房屋的真实信息和产权年限,五证齐全的房屋意味着开发商的资质和销售资格均无问题。五证是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程...

    59 2025-09-27 12:22

  2. 房产抵押期间能办理过户手续吗

    可以,但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》,应当按照下列程序办理: 1、签订书面转让合同;签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,转让合同等有...

    59 2025-09-27 12:13

  3. 公租房的腾退情况有哪些

    根据《城市公有房屋管理规定》第二十六条规定:承租人有下列行为之一的,出租人有权终止租赁合同,收回房屋,并可索赔损失: 1、将承租的房屋擅自转租的。 2、擅自转让、转借他人或擅自调...

    59 2025-09-27 12:02

  4. 房贷面签后多久能批贷

    房贷面签完之后只需要静静的等待审核结果就行,一般情况下面签完银行会在3-5天将签署的贷款批准函给借款人,如果5天后并未收到银行通知可以前往银行询问,如果面签完成了,一般情况下银行...

    59 2025-09-27 11:50

  5. 经济适用可以办理抵押贷款吗

    根据当前的情况所知道的,使用经济适用房可以来办理抵押贷款,还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行,经济适用房是受到国家照顾的房屋,房价相对来说低些,所以五年内的经济适用房...

    59 2025-09-27 11:38

  6. 购房者收房的流程是什么

    1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。 2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商...

    59 2025-09-27 11:25

返回顶部小火箭