房屋有贷款还可以抵押贷款吗

房屋有贷款可以抵押贷款，这种类型的贷款属于二次抵押贷款，现在大多数银有二次抵押贷款的业务，所以只要符合二次抵押贷款条件就可以申请，比如说首次抵押要还一段时间才可以申请、在还款期间没有出现逾期情况，而借款人征信良好、有足够强的还款能力等。

房屋二抵贷款的房子必须是房屋产权清晰、房产经过评估具有剩余价值可做抵押、房产房龄不超过20年，同时还要提供银行规定其他条件，比如借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等等这些条件的房产才能进行二次抵押贷款。

房屋二抵贷款的利率一般是和房产抵押贷款利率同步，按照中国人民银行现行基准利率为参考，结合实际情况浮动执行。目前房产抵押贷款的基准利率处于上浮状态，由于房产二次抵押贷款存在一定的风险性，所以在利率上浮的幅度要大一些，在60%左右。

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

2、用于房屋二抵贷款的房屋必须是现房。

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人。

5、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的利润。