南宁二套房首付比例

南宁二套房首付比例不低于四成。根据南宁住房贷款政策规定，居民家庭在南宁市区(不含武鸣区，下同)已拥有1套住房的，再次购买普通商品住房首付款比例不低于40%。居民家庭在南宁市区已拥有2套及以上住房或有2条及以上未结清住房贷款记录(含住房公积金贷款记录)，暂停向其购买第3套及以上住房发放商业性个人住房贷款。

1、对于已有1套住房的本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为非本市户籍居民的家庭)、能够提供在本市行政区域内累计一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍无住房居民家庭，在本市市区范围内限新购1套住房(含新建商品住房、二手住房);对于拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市行政区域内累计一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在本市市区范围内暂停向其出售住房。

2、限购期间，购房人应当根据市住房保障和房产管理局的要求，如实提供身份、户籍、婚姻、家庭、住房等相关信息资料。房地产开发企业、房地产经纪机构应当履行对购房人的限购政策告知义务;签订购房合应核验购房人的身份、户籍、婚姻、家庭、住房等情况，并根据市住房保障和房产管理局的要求及时办理新建商品住房买卖合同备案或房屋登记手续。

3、市住房保障和房产管理局应当制定具体程序规定，并加强审核监督，市发改、规划、国土、建设、民政、公安、税务等部门，各城区人民政府、南宁高新技术产业开发区管委会、南宁经济技术开发区管委会、相思湖新区管委会及其相关机构应当按照工作职责，加强市场监管，认真贯彻落实限购政策的有关规定。

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在南宁购房，根据购房人的购房情况和购房面积的不同，收费的标准也不同。

具体的收费参考标准是：

第一套：普通住宅90㎡(含)以下为合同价的1%;90㎡以上为合同总价的1.5%;

第二套：普通住宅90㎡(含)以下为合同价的1%;90㎡以上为合同总价的2%;

第三套：普通住宅或非住宅(车位、写字楼、商铺等)不论面积，为合同价的3%。