购买自住房需要具备什么资格

购买自住房的要求各地都有一些差距，以北京为例，名下无房或仅有一套住房的北京市户籍家庭；名下无房的非京籍家庭，需连续5年（含）以上在北京缴纳社保或个税，可购买一套住房。根据限购政策，京籍有一套住房的单身人士无法购买。

1、本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

2、非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》,有效暂住证等材料。

3、对具有优先购买资格的经济适用住房、限价商品住房轮候家庭,申请购买自住型商品住房时应提交《居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

自住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积,以90平方米以下为主,销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

自住房的价格是介于保障性住房及商品房之间的。所以,在针对自住型商品房规定上,应本着先解决无房人员住房情况为优先的。但根据自住型商品房目前的规定:本市户口、非本市户口、名下有房、名下无房均可参加申请并参加摇号。

购买自住房是否可以同时申请多个项目

由于多个项目都会同时开始摇号，陆续选房，因此具有购房资格的家庭可以同时提交申请，参与多个项目的摇号。但是，由于一个家庭只能购买一套自住型商品房，在选定一套房源并网签的其他项目排号顺序会自动作废。

视项目申购情况，摇取一定比例的购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。先组织优先家庭摇号选房，优先家庭选房后如仍有剩余房源，再组织非优先家庭摇号选房。