新房除了房款还需要交什么钱

1、契税。根据房屋所有权发生转移变动时的房产价值的一定比例征收，具体比例取决于房屋面积、购房时间、单价以及是否首次购房等因素。

2、专项维修基金。通常按购房款的2%-3%征收，用于房屋的公共部分维修。

3、合同印花税。住宅类房屋免收，非住宅类房屋按房款总价的0.05%交纳。

4、证照印花税。按5元/户交纳。

5、产权登记费。住宅类房屋按80元/户交纳，非住宅类房屋按550元/户交纳。

6、交易手续费。非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。

7、国土证办证费。按相关规定交纳。

8、银行按揭费用。通常包括抵押登记费、印花税等，开发商通常也会代收。

9、房屋评估费。仅限于二手房交易。

10、工本费。通常为10元/本。

11、物业费。从收房之日开始算起，一般先交一年的费用。

1、审查开发商的资质。确保开发商具有商品房预售许可证，这是办理房产证的必要条件。检查开发商是否拥有土地、规划、建设工程许可证等，这些证件是确保房屋合法性的关键。

2、使用标准合同文本。务必采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并逐条填写，避免因合同条款模糊不清而产生纠纷。

3、检查合同权利义务是否对等。注意合同中双方的权利和义务是否相等，一些开发商可能预先填写了合同文本，这时要特别注意权利义务是否平等。

4、明确付款时间和方式。明确付款时间，特别是首付款的支付时间，通常与房产过户时间相关。

5、确认费用交接时间。明确水、电、煤气、物业等各项费用的交接时间。

6、检查验收手续。确保开发商提供三书一表一证(住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书、竣工验收备案表、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证)等验收手续。

7、核对缴费明细。仔细核对缴费明细，避免重复缴费或被收取不合理的费用。

8、严格验收房屋。在验收房屋时，应仔细检查房屋的质量，如墙体、地面、门窗等，并对照合同上的交付标准。